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    你交钱我给地”土地流转可不能这么随便!

    sq19820118     2017-06-26 13:41:22     浏览:2    回复:0    点赞:0
    发帖人:sq19820118
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    家里孩子进城了,老人干不动农活了,不想地白白闲着怎么办?流转出去是很多农民的选择,但是签合同不像家常便饭,很多农民朋友并不知道“土地流转”合同该含有哪些内容,如何在其中保护好自己的权益,下文为你介绍合同中非常重要的5点↓↓

     


    ▶流转不仅签合同,国家部门登记在册更保险!

    流转土地时,需要农民向国家有关登记部门申请,进行土地承包经营权流转登记,登记后,流转信息会被记在不动产登记簿,遇到权益被侵犯时,才方便登记部门帮助农民维权。

     


    ▶正经合同,一式五份!

    正式的《农村土地承包经营权流转合同》,由所在地土地流转服务中心见证。合同文本一式五份,流转双方各执一份,其余三份分别由发包方村集体登记,乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案,土地流转服务中心见证归档。

     


    ▶好多人都乱填流转年限

    流转年限是想填多久填多久吗?当然不是,有一个规定术语叫做“超期流转”,国家规定合同流转期限不得超越土地承包期的剩余期限。

     

    这样来说,按第二轮土地承包(1998年-2028年)计算,目前,耕地还剩余11年承包期限,草地剩余31年承包期限,林地剩余51年承包期限。所以,土地流转合同中,相应类型土地的流转年限不应超过上述范围。

     


    ▶粮补等补贴,流转后到底谁领?

    这一点国家有明确规定,流转合同中应明确哪一方享有流转后的补贴,因未明确而引起纠纷的,应重新签订土地流转合同。

     


    ▶农民切记,合同中要注明土地用途!

    不仅是国家规定,土地流转不得改变土地用地性质,不得改变土地用途。比如流转后,农地种植改养殖被铺水泥盖房子、或是挖塘养鱼等,不仅违法违规,更会对耕地造成损害,到时候流转到期,土地回到农民自己手里,地力被毁没法种地了,吃亏的还是咱农民。

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